INFORMASI GEDUNG MENARA JAMSOSTEK

Denah Lokasi Gedung Menara Jamsostek Jl.Jend Gatot Subroto Kav.38

Denah Lokasi Gedung Menara Jamsostek Jl.Jend Gatot Subroto Kav.38

      Gedung Menara Jamsostek terletak di salah satu pusat bisnis (cbd : central bussines district) Jakarta Selatan, yakni jalan protokol di Jalan Gatot Subroto Kav. 38 yang mempunyai akses jalan zona  jalan protocol kota Jakarta dan pada area belakangnya sehingga bisa dicapai dari Jalan Tendean maupun Mampang Prapatan melalui jalan Kuningan Barat                                                                                                                                               Gedung ini dibuat perencanaannya oleh Konsultan Arsitektur terkemuka di dunia yakni RHA    Arcrhitect dan dibangun oleh kontraktor yang mempunyai reputasi skala nasional di Indonesia, yakni PT. Total Bangun Persada. Adapun konsultan-konsultan yang terkait dalam perencanaan gedung ini adalah :

  • Konsultan Perencana                         : PATRON bekerjasama dengan R H A Design – Hongkong
  • Konsultan Manajemen Kontruksi  : PT. Pentakon Nusaprima
  • Konsultan Struktur                               : Davy Sukamta
  • Konsultan Property                              : PT. Colliers Jardine Indonesia
  • Konsultan Property Management : PT. First Pacific Davies
  1. Anatomi Bangunan

 Site Plan Area Gedung Menara Jamsostek         Secara anatomi, gedung perkantoran Menara Jamsostek mempunyai 2 (dua) menara yakni Menara Utara pada sisi jalan Gatot Subroto (depan) dan Menara Selatan di sisi jalan Kuningan Barat (belakang) Kedua menara tersebut diperuntukan sebagai perkantoran sewa, dimana masing-masing menara mempunyai 25 (dua puluh lima) lantai.

Adapun kondisi standar gedung, masing-masing menara adalah sebagai berikut :

    • ruang sewa mempunyai plafon berupa acoustic tile ukuran 60×120 cm, tinggi lantai ke plafon adalah 285 cm.
    • seluruh kaca jendela (curtain glass) berupa double laminated glass.
    • permukaan lantai area sewa berupa trowel finish untuk difinish lanjut oleh masing-masing penyewa.
    • Beban maksimum lantai 250 kg/m2.                                                                                                                                                                Site Plan Gedung Menara Jamsostek                                                                                                                    Antara kedua menara tersebut dihubungkan dengan sebuah gedung parkir sejumlah 11 (sebelas) lantai dan 2 (dua) lantai basement. Gedung Parkir selain untuk kegiatan parkir juga, memiliki peruntukan ruang sewa untuk kegiatan ritel maupun restaurant.

      Pada atap gedung parkir tersebut tersedia Roof Garden dengan tematik Palem Court dan beberapa Restaurant International serta Food Stall dengan konsep Food Court yang bisa menampung lebih dari 1000 orang.

       

      Struktur Anatomi Gedung Menara Jamsostek

                    Struktur Anatomi Gedung Menara Jamsostek

       

       

       

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

 2. Profil Menara Utara

  •            Gambaran umum pada Menara Utara mempunyai Main Lobby dan Back Lobby dengan nuansa granit import hitam dengan dipadukan keramahan interior wooding panel pada majoritas permukaan dinding lobby dengan kombinasi material stainless steel. Pada main lobby tersedia Banking Hall yang luas serta koridor shop retail yang menarik.

    Luas tipikal lantai di Menara Utara adalah 2.360 m2 dengan total semigross 55.577 m2 dengan total 25 lantai.Sedang rentang area sewa mulai    dari 196 m2 dan dapat dihuni lebih dari 6 tenant.Typical Floor1 Menara Utara

    Typical Floor Menara Utara

                                     Typical Floor Menara Utara              

     

          

Adapun fasilitas yang disediakan berupa :

  • Main Entrance Lobby                                                                                                                                                              Kwalitas granit hitam import berkombinasi dengan kwalitas dinding panel kayu dengan dekorasi material cermin dan stainless steel.
  • Lobby Lift                                                                                                                                                                                Yang memiliki nuansa yang sama dengan Main Lobby, yakni lantai granit hitam import dengan dinding wood panel.
  • Toilet Wanita                                                                                                                                                                             Mempunyai 4 kubikal dengan seat closet merk TOTO (tipe water tank + quiet flush), dimana satu diantaranya dilengkapi dengan gun shower. Dilengkapi dengan 2 washtafel dengan one piece top table granit hitam, Handsoap, Tissue Dispenser dan Hand shower.
  • Toilet Pria                                                                                                                                                                                             Mempunyai 2 kubikal dengan seat closet merk TOTO (tipe water tank + quiet flush), dimana satu diantaranya dilengkapi dengan gun shower.     Mempunyai 3 urinal merk Toto ( sensor type ). Dilengkapi dengan 2 washtafel dengan one piece top table granit hitam, Handsoap, Tissue, Dispenser, Hand shower.
  • Pantry                                                                                                                                                                                                     Disediakan  pantry bersama dengan satu kitchen sink (bak cuci piring) lengkap dengan lemari cabinet bawah dan atas terbuat dari material besi.
  • Janitor                                                                                                                                                                                                   Disediakan juga bak janitor untuk keperluan wudhu dan pembilasan alat kebersihan (pel)
  • Lobby Lift Service                                                                                                                                                                            Disediakan juga ruangan lobby lift service dimana ditempatkan tempat sampah (garbage bin) untuk menampung sementara sampah dan limbah kantor.

Sedang transportasi vertikal disediakan lift merk Mitsubishi dengan pembagian operasional unit meliputi :

  • Low Zone, melayani Lantai 1 s/d Lantai 9.                                                                                                                                         Sejumlah 4 buah lift masing-masing berkapasitas 24 orang ( 1600 kg ).
  • Medium Zone, melayani Lantai 1, Lantai 9 hingga Lantai 17.                                                                                                   Sejumlah 4 buah, masing-masing berkapsitas 24 orang ( 1600 kg).
  • High Zone, melayani Lantai 1, Lantai 9, lantai 18 hingga Lantai 25.                                                                                       Sejumlah 4 buah lift masing-masing berkapasitas 24 orang ( 1600 kg).
  • Lift Service (untuk barang).                                                                                                                                                                       Sejumlah 1 unit yang melayani semua lantai dari Lantai 1 hingga Lantai 25.
  • Lift Parkir, melayani Lantai Basement 2 hingga Lantai 1 sejumlah 2 buah, masing-masing berkapasitas 11 orang ( 750 kg)

Fasilitas dan peralatan standar gedung lain berupa :

  • Public Speaker yang terletak pada ceiling ruang sewa dan ruang publik di lobby lift yang dapat dipergunakan untuk fasilitas music ringan
  • Paging dan Emergency Call.
  • Fire Alarm dilengkapi dengan Heat Detector dan Smoke Detector.
  • Peralatan Fire Fighting, berupa Head Sprinkler, Hydrant Box 2 (dua) unit per lantai, Fire Extinguisher kapasitas 2 kg dan 5 kg tiap lantai.

 3. Profil Menara Selatan

Profil Menara Selatan Gedung Menara Jamsostek

Profil Menara Selatan Gedung Menara Jamsostek

          Gambaran umum Menara Selatan adalah terletak di sisi jalan sekunder, yakni jalan Kuningan Barat.Mempunyai dua buah Building Entrance dan Main Lobby yakni pencapain masuk ke gedung langsung dari sisi jalan Kuningan Barat (B) dan  Back Lobby di antara gedung Menara Selatan dengan Gedung Parkir (E).

Pada Main Lobby tersedia Banking Hall dengan atrium setinggi lebih dari 10 meter. Luas tipikal lantai di Menara Selatan adalah 840 m2 dengan total semigross 19.640 m2 dengan total 25 lantai. Sedang rentang luas area sewa mulai dari 116 m2 dan dapat dihuni oleh 6 Tenant.

Adapun fasilitas yang disediakan berupa :

  • Main Entrance Lobby.                                                                         Kwalitas granit hitam import berkombinasi dengan kwalitas dinding panel kayu dengan dekorasi material cermin     dan stainless steel.
  •  Lobby Lift.                                                                                                                                                                                                       Yang memiliki nuansa yang sama dengan Main Lobby,                                                                                                             yakni lantai granit hitam import  dengan dinding                                                                                                                           wood panel.
  • Toilet Wanita.                                                                                                                                                                                                 Mempunyai 3 kubikal dengan seat closet merk TOTO (tipe water tank + quiet flush), dimana  satu diantaranya dilengkapi dengan gun shower.Dilengkapi dengan 2 washtafel dengan one piece top table granit hitam, Hansdoap, Tissue Dispenser dan Hand shower.
  • Toilet Pria                                                                                                                                                                                           Mempunyai 2 kubikal dengan seat closet merk TOTO (tipe water tank + quiet flush), dimana satu diantaranya dilengkapi dengan gun shower. Mempunyai 2 urinal merk Toto (sensor type).Dilengkapi dengan 2 wash basin (washtafel) dengan one piece top table granit hitam, Hansdoap, Tissue Dispenser, Hand shower.
  • Pantry.                                                                                                                                                                                                               Disediakan pantry bersama dengan satu kitchen sink (bak cuci piring) lengkap dengan lemari cabinet bawah dan atas terbuat dari material besi.
  • Janitor.                                                                                                                                                                                                               Disediakan juga bak janitor untuk keperluan wudhu dan pembilasan alat kebersihan (pel).
  • Lobby Lift Service.                                                                                                                                                                                         Disediakan juga ruangan lobby lift service dimana ditempatkan tempat sampah (garbage bin) untuk menampung sementara sampah dan limbah kantor.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Sedang transportasi vertikal disediakan lift merk Mitsubishi dengan pelayanan    Lift :                        
  • Lift Penumpang.                                                                                                                                                                                   Sejumlah 6 buah lift masing-masing berkapasitas 27 orang (1800 kg) untuk melayani seluruh lantai, mulai dari Lantai 1 s/d Lantai 25.
  • Lift Service (untuk barang).                                                                                                                                                             Sejumlah 1 buah unit  yang melayani semua lantai dari Lantai 1 hingga Lantai 25.                                                                                                                                                                                                                                                                         4Profil Gedung Parkir                                                                                                                                                                       Struktur Gedung Parkir

    Gedung Parkir terletak diantara Menara Utara dan Menara Selatan dengan keseluruhan total area gedung parkir adalah 31.276 m2. Terdiri dari 2 Basement dan 11 lantai parkir.

Oasis Retail Lantai 11 Parkir

  Oasis Retail Lantai 11 Parkir

 Gedung Parkir ini merupakan penghubung kedua Menara, sehingga dapat diakses dari Menara Utara maupun Menara Selatan. Lantai khusus penghubung (sky lobby) terletak pada lantai 9 di masing-masing menara, baik Menara Utara maupun Menara Selatan.

Adapun fasilitas gedung tersedia berupa :

  • Area Food Court dan Roof Garden di lantai 11P.
  • Area Shop Retail berupa pertokoan, Restaurant / Café, Music Lounge maupun Karaoke , yang terletak di lantai 10P dan 11P.
  • Area Parkir Mobil, dengan kapasitas lebih dari 1000 lot parkir, dari lantai basement hingga lantai 9P, dan Area Parkir Motor dengan kapasitas …… lot parker yang berada di Basement 1 dan lantai 2P
  • Musholla di lantai 3P.
  • Ruang Tunggu Supir di lantai 1P, 3P, 5P, 7P dan 9P.
  • Toilet di setiap 2 lantai parkir, yakni di lantai 1P, 3P, 5P, 7P, 9P, 10P dan 11P.                                                                                                                                                                                                                                                                                            5. Profil Area Basement.                                                                                                                                                                            Area Basement menghubungkan Menara Utara, Gedung Parkir dan Menara Selatan dengan keseluruhan total area 22.001 m2Terdiri dari 2 Basement dengan luasan masing-masing :
    • Basement-1 077 m2
    • Basement-2 200 m2                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Sedang Peruntukan yang dipergunakan pada area basement ini adalah : 
  • Area Parkir Mobil, khusus mobil berstiker dan mobil yang akan menginap.
  • Area Parkir Motor.
  • Kantin Murah.
  • Kantin Murah.
  • Posko Security.
  • Ruang Kontrol (Building Automatic System).
  • Area permesinan (Plant Room) seluas 1.724 m2 .           

SPECIAL PRICE AVAILABLE SPACE